各鄉鎮人民政府、各街道辦事處、縣人民政府有關(guān)部門(mén)：

《民權縣房屋土地征收房票安置實(shí)施辦法（試行）》已經(jīng)縣政府同意，縣印發(fā)給你們，請認真遵照執行。

                                                                                                                                                                                                                                   2023年1月12日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

民權縣房屋土地征收房票安置實(shí)施辦法（試行）

為進(jìn)一步完善房屋征收安置方式，促進(jìn)房屋征收市場(chǎng)化安置，更好地改善居民住房條件，滿(mǎn)足人民群眾對安置房屋的多樣化需求。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規定，結合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第一條 適用范圍

民權縣城市規劃區內的國有土地和集體土地上房屋征收項目，征收部門(mén)與被征收人已簽訂產(chǎn)權置換安置補償協(xié)議的，適用房票安置。

第二條 房票與房票安置

1.房票是被征收人房屋安置補償權益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購置房屋的結算憑證，房票式樣由房屋征收部門(mén)統一制定。

2.房票安置是征收人比照產(chǎn)權調換的政策，將計劃安置的房屋轉化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購買(mǎi)商品房（含住宅與非住宅）的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄被征收時(shí)房屋產(chǎn)權置換。

3.房票結算遵循自愿原則，被征收人選擇房票結算的，可享受民權縣《民權縣人民政府印發(fā)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續平穩健康發(fā)展的若干措施的通知》（民政〔2022〕7號）優(yōu)惠政策。

第三條 票面金額構成和權益計算

1.本辦法頒布前征收部門(mén)與被征收人簽訂的產(chǎn)權置換安置補償協(xié)議，被征收人選擇房票安置，房票票面金額由應安置面積價(jià)款組成。

2.本辦法頒布后征收部門(mén)與被征收人簽訂的產(chǎn)權置換安置補償協(xié)議，被征收人選擇房票安置，房票票面金額由應安置面積價(jià)款、臨時(shí)安置補助費、獎金、搬遷費、原房屋裝修補償費及附屬物補償費等組成。

3.2022年1月1日以后征收部門(mén)與被征收人簽訂的產(chǎn)權置換安置補償協(xié)議，應安置面積按2400元/㎡進(jìn)行計算。

4.2020年1月1日至2021年12月31日征收部門(mén)與被征收人簽訂的產(chǎn)權置換安置補償協(xié)議，按安置面積2400元/㎡的基礎上獎勵200元/㎡計算。

5.2019年1月1日至2019年12月31日征收部門(mén)與被征收人簽訂的產(chǎn)權置換安置補償協(xié)議，按安置面積2400元/㎡的基礎上獎勵400元/㎡計算。

6.2018年1月1日至2018年12月31日征收部門(mén)與被征收人簽訂的產(chǎn)權置換安置補償協(xié)議，按安置面積2400元/㎡的基礎上獎勵500元/㎡計算。

7.2017年12月31日以前征收部門(mén)與被征收人簽訂的產(chǎn)權置換安置補償協(xié)議，按安置面積2400元/㎡的基礎上獎勵600元/㎡計算。

第四條 房票的核發(fā)、使用規則

1.房票核發(fā)流程：

（1）被征收人書(shū)面形式向征收人提出房票安置申請。

（2）被征收人與征收人簽訂房票安置協(xié)議書(shū)，并簽署和確認房票文本。

（3）被征收人在參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所提供的商品房中自主選擇房源，憑房票票面金額折抵購房款后，按相關(guān)程序與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與房屋征收部門(mén)辦理房票結算相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.房票使用規則：

（1）房票持有人為被征收房屋的所有權人，房票不得抵押、質(zhì)押。

（2）房票使用期限自房票核發(fā)之日起計算，最長(cháng)不超過(guò)18個(gè)月，被征收人應在房票有效期內購房支付。逾期未使用的，視同自行放棄房票安置，按照原安置補償協(xié)議面積每平方米2100元/㎡貨幣補償方式安置，不再享受房票安置相應的政策。

（3）使用房票購房不得拆分使用。票面金額不足以支付購房款的，不足部分被征收人可以申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款。

第五條  房源籌措

1.所有在民權的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項目售房手續齊全的均需參與房票安置活動(dòng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與政府簽訂的協(xié)議另行制訂。參與房票安置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需具備下列條件：（1）現房或已辦理預（銷(xiāo)）售許可證的期房；（2）每天更新房源信息，保持信息全面、及時(shí)、準確。

2.申報參與房票安置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本辦法發(fā)布之日起應持《商品房預（銷(xiāo)）售許可證》、購房?jì)?yōu)惠承諾及相關(guān)樓盤(pán)資料，向縣房屋征收部門(mén)申請。經(jīng)審核合格的，由縣房屋征收部門(mén)進(jìn)行公示，簽訂房票安置意向書(shū)。未經(jīng)公示的房地產(chǎn)企業(yè)自行銷(xiāo)售的房屋，不得參與房票結算。

3.參與房票安置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，均應在售樓部現場(chǎng)公示樓盤(pán)及價(jià)格信息，征收部門(mén)在征收現場(chǎng)公示所有企業(yè)的樓盤(pán)及價(jià)格信息，供被征收人自主選擇。

第六條 監督管理

1.縣房屋征收部門(mén)統籌負責房票安置的全面工作?？h住房和城鄉建設局負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與房票安置的監管工作，縣財政局負責房票安置資金保障和監管工作。

2.各實(shí)施主體要嚴格執行政策，不得以任何方式突破政策。對弄虛作假，套取資金，或者擅自突破政策標準，造成重大影響的，由紀委監委依紀依規追究相關(guān)單位和人員責任。

3.參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應誠實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)，嚴格按照承諾公示的優(yōu)惠幅度與房票持有人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。對于弄虛作假、哄抬房?jì)r(jià)、提供不實(shí)信息的，由房屋征收部門(mén)終止其參與房票安置工作資格，造成損失的應依法承擔賠償責任；縣自然資源、住房和城鄉建設部門(mén)對上述違規企業(yè)記入不良誠信記錄，涉及違法行為的，由相關(guān)部門(mén)依法查處。

第七條 其他

1.實(shí)施房票安置后，新征收項目原則上不再新建安置房。

2.本辦法施行前已選擇貨幣補償方式安置的，不適用本辦法。

3.本辦法自公布之日起實(shí)施，有效期為一年。

4.本辦法由縣房屋征收部門(mén)負責解釋。