房屋評定標準

（一）地基基礎。a級：完好，地基、基礎穩固。b級：基礎埋深略小；有輕微不均勻沉降。c級：基礎埋深偏小；有明顯不均勻沉降。d級：地基失穩；基礎局部或整體塌陷。

（二）承重墻。a級：砌筑質(zhì)量良好；無(wú)裂縫、剝蝕、歪斜。b級：砌筑質(zhì)量一般或較差；有輕微開(kāi)裂或剝蝕。c級：砌筑質(zhì)量很差；裂縫較多，剝蝕嚴重；縱橫墻體脫閃，個(gè)別墻體歪斜。d級：墻體嚴重開(kāi)裂；部分嚴重歪斜；局部倒塌或有倒塌危險。

（三）木柱、梁、檁。a級：無(wú)腐朽或蟲(chóng)蛀；無(wú)變形；有輕微干縮裂縫。b級：輕微腐朽或蟲(chóng)蛀；有輕微變形；構件縱向干縮裂縫深度超過(guò)木材直徑的1/6。c級：有明顯腐朽或蟲(chóng)蛀；梁檁跨中明顯撓曲，或出現橫紋裂縫；梁檁端部出現劈裂；柱身明顯歪斜；柱礎錯位；構件縱向干縮裂縫深度超過(guò)木材直徑的1/4；榫卯節點(diǎn)有破損或有拔榫跡象。d級：嚴重腐朽或蟲(chóng)蛀；梁檁跨中出現嚴重橫紋裂縫；柱身嚴重歪斜；柱礎嚴重錯位；構件縱向干縮裂縫深度超過(guò)木材直徑的1/3；榫卯節點(diǎn)失效或多處拔榫。

（四）木屋架。a級：無(wú)腐朽或蟲(chóng)蛀；無(wú)變形；自身穩定性良好。b級：有輕微腐朽或蟲(chóng)蛀；有輕微變形；自身穩定性較差。c級：有明顯腐朽或蟲(chóng)蛀；下弦跨中出現橫紋裂縫；端部支座移位或松動(dòng)；屋架在平面內或平面外明顯歪斜；榫卯節點(diǎn)有破損或有拔榫跡象。d級：嚴重腐朽或蟲(chóng)蛀；下弦跨中出現嚴重橫紋裂縫；端部支座失效；屋架在平面內或平面外嚴重歪斜；榫卯節點(diǎn)失效或多處拔榫。

（五）屋面。a級：無(wú)變形；無(wú)滲水現象；椽、瓦完好。b級：局部輕微沉陷；較小范圍滲水；椽、瓦個(gè)別部位有損壞。c級：較大范圍出現沉陷；較大范圍滲水；椽、瓦有部分損壞。d級：較大范圍出現塌陷；大范圍滲水漏雨；椽、瓦損壞嚴重。